各設(shè)區(qū)市建設(shè)局（建委），平潭綜合實驗區(qū)交建局：

　　為推進(jìn)我省裝配式建筑建設(shè)，保障試點項目順利開展，現(xiàn)針對近期各地在裝配式建筑試點項目實施過程中遇到的有關(guān)問題，通知如下：

　　一、關(guān)于試點項目投資概算及結(jié)算的編制

　?。ㄒ唬┚幹蒲b配式建筑試點項目投資概算時，應(yīng)先按照傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式編制投資概算，再根據(jù)項目預(yù)制率增加造價增量。其中預(yù)制率在15%～50%區(qū)間的，按照項目地上總建筑面積，給予100～300元/㎡的造價增量；預(yù)制率超過50%的，給予300元/㎡的造價增量。此概算價格作為招投標(biāo)時最高投標(biāo)限價。

　?。ǘ┰圏c項目的預(yù)算價、結(jié)算價應(yīng)按工業(yè)化建筑的計價定額進(jìn)行編制。編制的預(yù)算價、結(jié)算價低于中標(biāo)價的，按實結(jié)算；高于中標(biāo)價的，按中標(biāo)價結(jié)算（設(shè)計變更價款除外）。

　　二、關(guān)于試點項目的招標(biāo)

　　（一）為控制項目造價和質(zhì)量，一般情況下，試點項目應(yīng)采用施工圖設(shè)計、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化的工程總承包模式招標(biāo)。

　?。ǘ﹨⑴c試點項目投標(biāo)的預(yù)制構(gòu)件廠商應(yīng)是通過工廠化的方式生產(chǎn)預(yù)制柱、梁、疊合樓板、裝配式墻體等部品部件的企業(yè)，且年生產(chǎn)能力不低于5萬立方米。

　　三、關(guān)于試點項目工程預(yù)付款比例

　　試點項目的承發(fā)包雙方可以按照工程預(yù)付款的相關(guān)規(guī)定，在施工合同中約定工程預(yù)付款合理比例，但不低于預(yù)制構(gòu)件總造價的20%。

　　四、關(guān)于試點項目工程的監(jiān)理

　　省廳正抓緊編制裝配式建筑監(jiān)理導(dǎo)則，委托省監(jiān)理協(xié)會組織開展裝配式建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并于8月底前公布經(jīng)培訓(xùn)的裝配式建筑監(jiān)理單位名單。試點項目可以采用邀請招標(biāo)方式進(jìn)行工程監(jiān)理發(fā)包，并從經(jīng)培訓(xùn)的裝配式建筑監(jiān)理單位中邀請。

　　                                                                                         福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　                                                                                              2016年7月21日