“五證”齊全、公開房源、價格透明……日前，河北省唐山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)通知，嚴格規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為，對違法違規(guī)預(yù)（銷）售行為將按照法律法規(guī)予以查處。

　　據(jù)了解，目前唐山市的一些房地產(chǎn)項目在銷售中存在以“優(yōu)惠價”為誘餌非法吸納定金、故意制造房源緊張假象欺騙購房者、以“一房一價”為借口搞“模糊價格”等銷售亂象。針對這些現(xiàn)象，通知明確規(guī)定，凡已取得商品房預(yù)售許可證的項目，必須按要求在銷售現(xiàn)場顯著位置公示《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格、基本情況，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售、售后包租的方式預(yù)售商品住房，不得進行虛假交易。根據(jù)通知，凡未取得商品房預(yù)售許可證的開發(fā)項目，一律不得進行銷售。凡委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售的商品房開發(fā)項目，必須到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進行備案登記。

　　對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)預(yù)（銷）售行為將按照法律法規(guī)予以查處，影響較大的記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，公開曝光，并在資質(zhì)年檢中予以降級或注銷資質(zhì)證書；情節(jié)嚴重的，將清出唐山市房地產(chǎn)市場。

摘自　《中國建設(shè)報》　2013.07.25