就房產(chǎn)辦證難的問(wèn)題，南方日?qǐng)?bào)記者專訪了東莞市房產(chǎn)管理局（簡(jiǎn)稱市房管局）。該局書(shū)面回復(fù)稱，“在辦證資料齊全的情況下，申請(qǐng)人只需到房管部門(mén)2次：一是送交辦證資料，二是領(lǐng)取房產(chǎn)證?！?/P>

　　現(xiàn)實(shí)并不然。先不論業(yè)主準(zhǔn)備齊全材料事先要跑多少趟其它機(jī)構(gòu)，就算到了跑房管部門(mén)環(huán)節(jié)，業(yè)主至少要跑3趟：除了送辦證材料和領(lǐng)取房產(chǎn)證之外，還要向房管部門(mén)送審房地產(chǎn)查賬登記表和房產(chǎn)平面圖。

　　市房管局稱，“接下來(lái)，我局將進(jìn)一步簡(jiǎn)化商品房交易辦證流程，縮減辦結(jié)時(shí)限，提高辦事效率，方便群眾辦事。”

　　辦證只需跑2趟房管部門(mén)？

　　南方日?qǐng)?bào)：李小姐的房產(chǎn)是抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的，辦證提供了11項(xiàng)材料，并且前前后后跑了11趟，才終于申請(qǐng)完畢。目前，房產(chǎn)證辦證流程繁瑣，耗時(shí)較長(zhǎng)，十分折騰人，市民感嘆簡(jiǎn)直要跑斷腿。市房管局有簡(jiǎn)化辦證流程的計(jì)劃嗎？

　　市房管局：為優(yōu)化商品房辦證及按揭轉(zhuǎn)抵押辦事流程，加快辦證速度，從2008年7月起，我局在全市范圍內(nèi)推行商品房交易登記及按揭轉(zhuǎn)抵押一體化辦事流程，只要辦理銀行按揭的商品房完成了確權(quán)手續(xù)，業(yè)主無(wú)須等到還清銀行貸款即可申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，大大縮短按揭商品房辦理房產(chǎn)證的時(shí)間。根據(jù)你介紹的情況可以知道，李小姐的房產(chǎn)是抵押貸款的，應(yīng)屬該業(yè)務(wù)辦事程序。相當(dāng)于李小姐同時(shí)辦理了房產(chǎn)證和抵押貸款兩種業(yè)務(wù)。

　　近年來(lái)，我局除推行商品房交易登記及按揭轉(zhuǎn)抵押一體化辦事流程外，還采取了取消二手房交易的測(cè)繪環(huán)節(jié)、取消二手房交易15天公示期、實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約、采用短信通知業(yè)主領(lǐng)取房產(chǎn)證、簡(jiǎn)化我市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管程序、簡(jiǎn)化二手房交易辦證程序等措施來(lái)簡(jiǎn)化辦事流程，縮短辦證時(shí)間。

　　在辦證資料齊全的情況下，申請(qǐng)人只需到房管部門(mén)2次：一是送交辦證資料，二是領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　接下來(lái)，我局將進(jìn)一步簡(jiǎn)化商品房交易辦證流程，縮減辦結(jié)時(shí)限，提高辦事效率，方便群眾辦事。

　　我局從去年底以來(lái)，多次與地稅部門(mén)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，推進(jìn)信息互通工作。并于今年3月起試運(yùn)行數(shù)據(jù)互通。信息互通后，可以防止提供虛假稅票，保證登記的安全。

　　法規(guī)規(guī)定辦證需提交紙質(zhì)材料

　　南方日?qǐng)?bào)：有市民稱，市民買(mǎi)房交了購(gòu)房款和稅費(fèi)，為什么辦證還要向陀螺一樣來(lái)回轉(zhuǎn)個(gè)不停？只要相關(guān)部門(mén)做好信息互通，完全可以做到買(mǎi)房一段時(shí)間之后，直接頒發(fā)房產(chǎn)證。為什么不這么做呢？

　　市房管局：我局認(rèn)為存在兩方面誤解需澄清：一是按照我國(guó)法律法規(guī)，房產(chǎn)辦證是申請(qǐng)行政行為，只有申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，房管部門(mén)才能為其辦理房產(chǎn)證，申請(qǐng)人不提出申請(qǐng)，即使其已經(jīng)繳納購(gòu)房款和稅費(fèi)，房管部門(mén)也不能直接為其頒發(fā)房產(chǎn)證。

　　二是相關(guān)部門(mén)做好信息互通，房管部門(mén)也無(wú)法省去要求申請(qǐng)人提交其他部門(mén)出具的辦證前置資料，直接為申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)證。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)必須提供大量的紙質(zhì)證件材料原件及復(fù)印件（資料作為房產(chǎn)檔案存檔），房管部門(mén)也需對(duì)相關(guān)證件資料進(jìn)行謹(jǐn)慎查驗(yàn)，并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)后，才能確定是否符合辦理?xiàng)l件。并且，紙質(zhì)房產(chǎn)檔案資料對(duì)于保障房屋交易安全，保護(hù)房屋當(dāng)事人的合法權(quán)益，為法院提供法律憑據(jù)等方面具有重要的作用。因此，申請(qǐng)人辦證時(shí)必須提供齊全的法律法規(guī)要求的相關(guān)資料后，我局才能為其頒發(fā)房產(chǎn)證。

摘自　《南方日?qǐng)?bào)》　2013.05.09